<p><span style="font-size: 14px;">VENTA OFICINAS EN RUEDA 900 (Esquina San Martín).</span></p><p> <div> </div><div> </div><div><br>DIRECCIÓN: Rueda 987 (esquina San Martín).</div><div><br></div><div> </div><div><br>SUPERFICIE: 243 mts2 totales y cubiertos.</div><div><br><br></div><div>DESCRIPCIÓN: Hermosas oficinas distribuidas en planta baja y primer piso, con una superficie total de 243 m² cubiertos y terminaciones de alta calidad.</div><div><br></div><div>En la planta baja, el espacio cuenta con un hall de ingreso que da acceso a cuatro espacios de trabajo independientes, dos espacios adicionales no separados, una sala de reuniones amplia y dos baños completos.</div><div><br></div><div>En el primer piso, se encuentra un segundo hall de ingreso que funciona como recepción, cuatro espacios de trabajo adicionales, una gran sala de reuniones ideal para conferencias o reuniones ejecutivas, y un baño completo.</div><div><br></div><div>El acceso a ambos niveles se realiza tanto por escalera como por ascensor, garantizando comodidad y accesibilidad.</div><div><br><br></div><div>ANTIGUEDAD: entrega en Enero de 2025.<br><br></div><div> </div><div><br>ORIENTACIÓN: Norte al frente.</div><div> </div><div><br><br>EDIFICIO: </div><div>- El edificio cuenta con 10 pisos. </div><div>- 28 propietarios totales.</div><div>- Posee 3 pisos de cochera (Subsuelo, Planta Baja y Primer piso), con montacoche. </div><div>- Sum con pileta, parrilleros, quincho y solarium. </div><div>- Posee dos ascensores. </div><div>- Ingreso peatonal y vehicular por calle Rueda.<br><br></div><div> </div><div><br>COCHERA: opcional por 20.000usd.<br><br></div><div> </div><div><br>CONSTRUCTORA: Epreco S.R.L.</div><div><br></div><div> </div><div><br>TERMINACIONES: </div><div>- Sistema de calefacción central: con caldera dual y radiadores (se entrega con las velas de los mismos). </div><div>- Preinstalaciones para aire acondicionado en todos los ambientes. </div><div>- Pisos de porcelanato de primera línea en cocina, living comedor y baños. </div><div>- Pisos de ingeniería en los dormitorios. </div><div>- Aberturas de aluminio con DVH (Doble Vidriado Hermético) modelo A40. </div><div>- Terminaciones premium: incluye muebles de cocina y placares de diseño exclusivo, realizados con materiales de alta calidad. </div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div></p>